门面买卖作为商业地产交易的重要形式，其合同范本需同时兼顾法律严谨性与商业实用性。专业规范的合同文本能有效规避产权纠纷、债务风险等常见问题，保障买卖双方的合法权益。
需明确买卖双方身份信息、产权证号等基础要素，建议附加营业执照复印件等证明材料。
应包含门面具体位置、建筑面积、规划用途等关键数据，并附测绘报告作为合同附件。
需约定付款方式（一次性/分期）、定金比例、尾款支付时间等细则，明确资金监管账户信息。
卖方需承诺无抵押、查封等权利限制，建议约定违约赔偿标准（一般不低于总价20%）。
明确契税、增值税、土地出让金等费用的承担方，避免后期争议。
应详细列明房屋现状、附属设施移交清单，建议设置验收缓冲期（通常7-15日）。
1. 建议通过公证处办理合同公证，增强法律效力
2. 核实不动产登记簿记载事项与实际是否一致
3. 保留所有交易凭证原件至少十年
• 警惕阴阳合同的法律风险
• 租赁中的门面需取得承租人放弃优先购买权声明
• 注意土地剩余使用年限对交易价值的影响
本文提供的范本框架需根据具体交易情况调整，建议咨询专业法律人士审核合同条款。商业地产交易涉及复杂法律关系，定制化合同更能保障交易安全。